Capítulo vinte e nove: O maior privilégio de um renascido

Diz o ditado que quem tem dinheiro é como se tivesse três gerações de vantagem.
Bah!
Quem tem dinheiro, mesmo que seja novo, tem uma hierarquia ainda maior.
Quando Ma San pronunciou aquele "Irmão Bei", sentiu-se imediatamente mais leve. Todos querem uma vida melhor, e se Gu Bei realmente pudesse levá-lo ao sucesso, chamar de "Irmão Bei" não seria humilhação alguma, nem mesmo "Sr. Bei" seria exagero.
— Nem pense nisso. Se minha mãe souber, ela acaba comigo!
Gu Bei tocou seu copo com o de Ma San, aceitando aquele seu novo "irmão mais novo". Contudo, em termos de tratamento, não podia ser de qualquer jeito; o mais importante é que ele não se sentia confortável sendo chamado de "irmão" por alguém mais velho.
Ajoelhar-se e jurar lealdade, chamando o outro de irmão mais velho? Isso é coisa de heróis fora da lei de Liangshan. O que Gu Bei queria fazer eram negócios sérios.
Ma San também ficou um pouco sem jeito, sorrindo timidamente enquanto pousava o copo. A atitude já tinha sido demonstrada; a forma de tratar era apenas um detalhe. Embora estivesse ansioso, querendo saber que negócio era aquele, conteve-se e não perguntou.
Negócios? Deixe para ver na prática.
Li Suhua tinha quase a mesma idade de Ma San, mas como pertencia a uma geração anterior — já que ele chamava Li Sufen de "tia" —, ele tinha que chamar Li Suhua de "tia" também, seguindo Gu Bei.
Comprar imóveis em Pequim, especificamente casas de pátio (siheyuan), é sempre um passo essencial para quem renasceu ou viajou no tempo. Seja para morar ou como investimento, é um ativo infalível.
Vestimentas extravagantes, tidas como burguesas, começavam a surgir em Pequim. Se alguém saísse na rua assim, certamente seria alvo de olhares e comentários de reprovação.
Ma San já tinha tido uma calça boca de sino, mas assim que saiu na rua foi pego pela patrulha local, que cortou a calça da bainha até a coxa. Ficou bem ventilado.
— Xiao Bei, você está querendo dizer que, mesmo que o negócio das televisões não dê certo, vamos investir em roupas?
Gu Bei, ao mencionar isso, interrompeu-se. Detalhes demais não poderiam ser revelados por enquanto.
Ficou claro que, quando Gu Bei disse que "dinheiro não é problema", o humor de Ma San mudou.
— Vamos deixar os negócios para depois. Entre irmãos, as contas devem ser claras. Irmão San, você confia em mim, e eu não vou te deixar na mão. O capital eu entro, você cuida da execução. Quando tivermos lucro, dividiremos na proporção de oitenta para vinte.
— Já ouvi falar, claro. Muita gente diz que, no Sul, as pessoas estão enlouquecidas fazendo negócios, ninguém fiscaliza, é muito mais aberto do que aqui.
O que não deve ser perguntado, não se pergunta.
Gu Bei tinha 180 mil no banco e outros 20 mil em casa. Era uma fortuna que o tornava um verdadeiro magnata.
No passado, falar em compra de imóveis era tabu, pois o governo proibia a venda de propriedades. Mas, com a abertura e reforma, uma fresta se abriu.
— Outra coisa: a documentação de propriedade deve estar impecável.
— Calças boca de sino, camisas morcego?
— Você é muito ousado, quer comprar a Cidade Proibida? Vai acabar me dando um susto.
— Irmão San, não fique parado esses dias, preciso que faça um favor para mim.
Vejam só, vocês todos acham que as casas de pátio são entulho, só eu sei que são tesouros.
Ma San não estava errado; era exatamente nisso que Gu Bei estava de olho.
Gu Bei sabia que Ma San não era burro, apenas tinha a visão limitada. Depois que ele conhecesse o mundo no Sul e tivesse seus horizontes expandidos, nem precisaria de conselhos para saber o que fazer.
Isso também servia para mostrar força.
— Irmão San, o capital já está preparado. Por ora, espere alguns dias. Mandei uma carta para o Sul; assim que for a hora de começar, eu te aviso.
Ma San sorriu. Gu Bei apenas deu um sorriso discreto.
Embora o mercado imobiliário como tal ainda não existisse, a venda de imóveis particulares, desde que a documentação estivesse em ordem, não era impedida pelas autoridades.
— Hum! Minha tia perguntou na última carta se a família queria uma televisão colorida. Ela tem contatos. Ouvi dizer que o sogro dela trabalha na alfândega e é um alto cargo...
Gu Bei sabia que já havia pessoas trazendo mercadorias do Sul para vender. Apesar de alguns ainda gritarem que aquilo era especulação, o governo mantinha uma postura de tolerância. No futuro, a coragem das pessoas só aumentaria.
Quanto à preocupação de Ma San seguir carreira solo depois de aprender o caminho das pedras? Para Gu Bei, isso não era nada.
Começar o negócio agora significa provar o primeiro bocado.
Gu Bei não queria problemas. Não queria comprar uma casa de pátio e, daqui a vinte anos, ver alguém aparecer com uma escritura antiga reclamando a posse.
Qual seria a tendência dos preços dos imóveis em Pequim no novo século? Qualquer um sabia.
Muitas propriedades pertenciam ao Estado, outras a coletivos, outras a indivíduos. Era uma confusão de argumentos onde cada um puxava a brasa para sua sardinha.
Esperar mais alguns anos significaria apenas catar as sobras dos outros.
— Já disse, não foque apenas em roupas. Se fosse um negócio tão pequeno, eu teria te chamado?
Os romances que ele leu na vida anterior, onde o protagonista acumulava casas de pátio em Pequim, não visavam apenas o lucro astronômico, mas sim demonstrar a premonição do renascido.
Já que decidiu seguir Gu Bei, para onde ele apontasse, ele iria.
Após as turbulências da história, o governo começou a implementar políticas de devolução de propriedades. Aqueles que foram perseguidos em épocas especiais mal podiam esperar para se livrar das casas e pegar o dinheiro, fugindo para onde tivessem contatos.
Ma San estava decidido a seguir Gu Bei, mas dizer que não tinha dúvidas seria mentira.
Estamos no final de 1981. Quanto vale uma pequena casa de pátio em Pequim, com documentos em dia e propriedade clara?
— Entendido!
Gu Bei pediu a Ma San para comprar casas não apenas para acumular, pois o ciclo de valorização era longo. Ele queria, acima de tudo, garantir a segurança do investimento.
Gu Bei fez uma aposta alta.
Comprar casas? Ma San não entendia, mas quando Gu Bei mencionou as televisões coloridas, seu ânimo disparou.
Apesar de resmungar, quem não cobiçava aquilo?
— Xiao Bei, você está falando da... Tia Hua?
— Ainda é cedo para dizer. Mas, Irmão San, você conhece muita gente, deve ter ouvido algumas coisas sobre o Sul.
Isso é o mais crítico. Após tantas mudanças políticas, a propriedade de muitos imóveis em Pequim permanecia em um estado nebuloso.
Li Suhua disse que tinha meios de conseguir televisões. Gu Bei precisava confirmar se esse caminho era o que ele imaginava; se fosse, o negócio teria futuro.
Não importa quanto conhecimento do futuro ou da história ele tivesse.
Por isso, Gu Bei precisava que Ma San soubesse que ele não só tinha contatos e ideias, mas que dinheiro não era um problema.
— Exatamente. O país está se abrindo e as regras antigas precisam ser quebradas. Pode esperar, aqui também será assim, mais cedo ou mais tarde. Agora, o segredo é quem vai conseguir dar a primeira mordida.
Clinc!
Gu Bei tocou seu copo com o de Ma San.
Ma San sorriu sem jeito e coçou a cabeça: — Xiao Bei, pare de rodeios. Diga logo o que quer que eu faça, e eu farei.
Era exatamente esse conforto mental que ele buscava.
Quando os outros souberem, ele já terá acumulado uma fortuna.
— Certo! Vou investigar isso. Mas... Xiao Bei, me dê uma noção do que esperar.
Provavelmente esse é o maior benefício de quem renasceu: um negócio de baixo risco e alto retorno.
— Investigue isso para mim. Dinheiro não é problema.
— Xiao Bei, esse negócio não seria... televisões coloridas?
Se Gu Bei conseguisse acumular algumas casas de pátio nesses anos, não precisaria se preocupar com mais nada.
Provavelmente, Ma San via Gu Bei como um jovem sortudo, com algum dinheiro, contatos e portas abertas. Talvez ele ajudasse por gratidão à família Gu.
— Vamos esperar. A carta já foi enviada. Em breve teremos uma resposta, então decidiremos o próximo passo.
Gu Bei encheu o copo de Ma San.
Ma San ficou atordoado: — Xiao Bei, sua família não precisa de... Entendido, vou cuidar disso.
Vinte por cento de comissão por um ajudante útil era um ótimo negócio.
— Tirando a Cidade Proibida e a Mansão do Príncipe Gong, Irmão San, contanto que você consiga negociar, o dinheiro...
Ele já tinha decidido seguir Gu Bei, então não haveria objeções.
— Sei que você conhece muita gente nas ruas. Ajude-me a investigar onde há casas à venda.
Ma San baixou a cabeça, em silêncio por um momento, e ergueu o copo: — Xiao Bei, sei que qualquer um poderia fazer isso, mas você escolheu a mim. Confia em mim, então não vou recusar. Veremos na prática.
Se conseguisse comprar uma casa de pátio de três pátios, poderia se aposentar.
A valorização era constante, disparando a cada semestre.
— Primeiro, ouça-me. Minhas exigências não são baixas. Primeiro, deve ter entrada e pátio independentes. Como onde moramos, onde vinte famílias se espremem, é uma bagunça. O tamanho não importa, mas precisa ser independente.
Ma San percebeu a tempo.
Na verdade, Ma San estava assustado. Ele tinha quatro ou cinco mil yuans, o que ele achava uma fortuna. Quantas famílias tinham tanto dinheiro? Mas comparado a Gu Bei...
O que havia para comparar?
Ma San agora só pensava em como realizar a tarefa de Gu Bei com perfeição.
Gu Bei queria promovê-lo, e ele precisava realizar algumas tarefas para provar que a escolha de Gu Bei nunca seria um erro.